费用

保加利亚黄金签证计划费用

保加利亚黄金签证计划为非欧盟公民提供了通过基金投资获得永久居留权和潜在公民身份的途径。然而，除了最低投资额和基金特定费用外，申请人还应了解各种法律和政府申请费用。本文将深入介绍这些费用，帮助您有效规划投资策略。

法律费用

法律费用会因选择的律师事务所不同而有很大差异。鉴于投资金额巨大，与经验丰富的律师事务所合作至关重要，因为他们能够管理尽职调查、申请流程和续期。

经验丰富的法律支持：

明智的做法是避免与缺乏经验的公司合作。例如，马可夫辩护律师团队提供全面的服务，一个四口之家五年的服务费从 1 万欧元到 2.5 万欧元不等。这种套餐服务的优势在于，费用是根据已完成的任务分期支付的，而不是要求提前支付。这种基于套餐的定价方式将付款分摊到各个阶段，确保了所有费用的明确界定，并消除了意外费用的风险。根据具体的投资项目或原因，可以免除法律费用。

• 覆盖范围：
  这些费用包括
  • 投资机构的尽职调查
  • 协助进行基金投资
  • 管理获得永久居留权所需的政府和法律程序
  • 机场接送
  • 翻译员
  • 索非亚和普罗夫迪夫之旅
  • 五星级住宿

由于法律费用可能会增加，因此建议获取一份明确的、基于一揽子方案的定价建议书，以避免后期出现任何隐性费用。

与投资有关的费用

除法律费用外，您进入保加利亚黄金签证计划的总费用取决于您选择的投资类型。以下是两种最受欢迎的投资方式的比较：房地产收购和基金投资。

投资成本比较

成本构成	房地产物业投资	投资基金
最低投资额	€312,000 / €250,000	€512,000
转让税	最高 3	0%
公证费用	最高 840 欧元	0%
离职费	0%	0%
绩效费	0%	利润的 25
居留手续费	€5,000 – 10,000	€10,000 – 25,000
尽职调查	€0	€0
管理费	无	投资额的 1

注：所提供的费用为估算值。有关最新费率，请咨询您的服务提供商。在房地产交易中，拥有合适的顾问对于优化您的财务结构至关重要。例如，知识渊博的顾问可能会告诉您，您可以要求公证人根据不含增值税的销售价格计算 3% 的转让税和公证费，而不是根据含增值税的销售价格–这一策略可为您节省约 2,000 欧元。

选择正确的投资途径

在房地产投资和基金投资之间做出选择，主要取决于您的风险承受能力和长期财务战略：

• 房地产投资：
  通常具有较低的经常性费用和税费。但是，它们需要大量的前期资本投资，并可能涉及与物业管理和市场波动有关的复杂问题。
• 基金投资：
  虽然这些基金可以让您通过多样化的保加利亚资产投资组合来满足投资要求，但也会产生额外费用，如业绩费（利润的 25%）和管理费（投资价值的 1%）。尽管有这些费用，但基金具有专业管理的优势和动态回报的潜力。