Почему Золотая виза Болгарии предпочтительнее Золотой визы Португалии
Золотая виза Болгарии обладает значительными преимуществами по сравнению с Золотой визой Португалии, что делает ее предпочтительным выбором для инвесторов. Возможно, что высокие комиссионные, которые платят застройщики и управляющие фондами недвижимости промоутерам программы «Золотая виза» в Португалии, затмевают преимущества программы «Золотая виза» в Болгарии.
Бессрочное постоянное место жительства в Болгарии
Болгария предоставляет бессрочный статус постоянного жителя с карточкой резидента, действительной в течение 5 лет. Вы не обязаны ежегодно посещать Болгарию для поддержания постоянного вида на жительство! Это делает процесс более простым и стабильным для инвесторов, поскольку после получения постоянного вида на жительство не требуется частых продлений или проверок на соответствие требованиям.
Частое продление и соблюдение требований в Португалии
В отличие от этого, программа «Золотая виза» в Португалии требует многократного продления карты резидента. Первая карта резидента действительна в течение 2 лет, в течение которых Вы должны провести в Португалии не менее 7 дней в первый год, а затем 14 дней в течение каждого последующего двухлетнего периода. Вам необходимо продлевать вид на жительство три раза в течение 5 лет, каждый раз требуя повторной подачи обновленных документов (например, справки о судимости), биометрических данных и оплаты необходимого сбора за рассмотрение заявления. Такой частый процесс продления скрывает риски отказов. Если возникнут какие-либо юридические проблемы, например, Вы будете осуждены в течение 2-летнего периода, Вы, возможно, не сможете продлить свою Золотую визу.
Сравнение стоимости программ Золотой Визы
Кроме того, программа в Португалии предлагается по цене около 15 000 евро для главного заявителя и 5 000 евро для каждого члена семьи, что делает ее довольно дорогой по сравнению с программой в Болгарии, где Вы можете подать заявление всей семьей за 15 000 евро, включая все государственные и сопутствующие сборы.
Инвестиционная стоимость в Болгарии по сравнению с Португалией
Инвестиции в фонд REIT в Португалии в размере 500 000 евро могут не принести большой прибыли. Рынок недвижимости Португалии процветает уже так долго, что для дальнейшего роста остается мало места, особенно учитывая повышение процентных ставок и ожидаемое ухудшение состояния финансовых рынков в Западной Европе.
С другой стороны, Болгария демонстрирует надежды на продолжение роста рынка недвижимости, главным образом, благодаря вступлению Болгарии в Шенгенскую зону в апреле 2024 года и предстоящей конвертации болгарского лева в евро в 2025 году. Кроме того, в Болгарии самые низкие налоги в Европе, что делает ее привлекательным центром производства. Такой естественный экономический рост, а не искусственно подогреваемый отрицательными процентными ставками, еще больше улучшает инвестиционную среду.
Превосходная стоимость Золотой визы в Болгарию
Хотя программа «Золотая виза» в Португалии может показаться привлекательной, программа «Золотая виза» в Болгарии предлагает инвесторам более простое, стабильное и экономически выгодное решение. Более низкие тарифы на обслуживание, меньшее количество продлений и бессрочный статус постоянного жителя делают Болгарию лучшим выбором для тех, кто ищет преимущества долгосрочного проживания. Кроме того, обладатели постоянного вида на жительство могут подать заявление на получение болгарского гражданства по достижении уровня владения болгарским языком А2.
